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廣西出臺新規加強全裝修商品住宅監管

  

  ■從設計、建設、銷售到交付實行全過程監管

  ■交付給用戶的房屋應當與樣板房裝修標準一致

  ■房屋交付使用時需提供環保檢測報告

  近日,自治區住房城鄉建設廳出臺了《關于規范全裝修商品住宅工程質量管理的通知》,從2020年3月1日起,我區將從設計、建設、銷售到交付對全裝修商品住宅工程實現全過程監管,規范工程質量管理行為,提高住宅工程用戶質量滿意度。

  《通知》明確提出,對于施工總承包合同約定包含全裝修施工內容的,開工前應完成裝飾裝修施工圖設計并依法經審查合格,竣工驗收應在裝飾裝修全部施工完成后方可組織;對于施工總承包合同約定不包括全裝修施工內容而是在后續增加的,建設單位應在主體竣工驗收合格后、裝修施工開始前依法辦理全裝修施工許可手續。

  不同戶型、不同裝修標準的房間均應制作包括工序樣板內容的樣板房,主要裝修材料生產廠家信息、品牌、規格、型號、性能指標等信息要在樣板房進行公示;交付給用戶的房屋應當與樣板房裝修標準一致,樣板房應保留至全裝修竣工驗收合格后6個月。同時,主要裝修材料的信息應匯總列入《住宅使用說明書》,并在房屋交付使用時提供給業主,確保交付給用戶的住房與樣板房裝修標準一致。

  建設單位在裝飾裝修分部工程施工完成后竣工驗收前要按有關規定進行逐套驗收,逐套驗收記錄中應標明水電布線位置、空間尺寸測量點位置,《住宅工程質量逐套驗收表》以及水電布線位置圖、空間尺寸測量點位置圖,應作為《住宅工程質量保證書》的附件,在房屋交付使用時一并交予住宅業主。建設單位在確保安全的前提下,應組織開展“業主開放日”活動,讓業主在規定時間內進入工程現場參觀和了解住宅工程實體質量情況。

  裝修材料的環保問題一直是消費者關注的焦點。根據《通知》,今后,建設單位必須嚴格實施室內環境工程檢測,并將加蓋本單位公章的檢測報告復印件作為《住宅使用說明書》的附件,在房屋交付使用時提供給業主。檢測結果不合格的,不得交付給業主,嚴禁室內空氣污染超標。

摘自 廣西壯族自治區人民政府門戶網站 2020.01.02

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